是怎样炼成的,新城控股2019年市场布局开局良好

作者:风俗习惯

原标题:陶冶生活 艺享人生

产品力、服务力加上契合市场时机的战略战术,让京汉新城·悦隽风华在简阳开年即博取市场高度关注,更成为新城控股集团北区红榜项目。

2018年,新城控股(601155.SH)以约2211亿元的总销售规模位列行业第八,在规模发展的道路上稳步前进。进入2019年,新城控股继续表现出持续稳健的增长势头:据行业第三方测评机构数据显示,1至2月,累计销售金额达到230亿元;同时,拿地金额128亿元、拿地面积474万平方米,双双位列行业TOP5。

2018年岁末,淄博的房地产在惊呼、唏嘘、谩骂和失落中闭幕。上半年有房就抢的人,现在理性想想,有些人难免懊悔买了一套性价比很低的房子。

【搜狐焦点淄博房产资讯播报·编辑柳泉一姐】8月25日讯 8月25日、26日新城·悦隽江山在城市展厅举办彩陶DIY活动,老人、小孩、父母家长齐聚于新城·悦隽城市展厅内,孩子与家长们一起动手画出自己的梦想、画出自己的期待、画出自己的盼望,一个个五彩缤纷的作品出现在了大家面前。

京汉新城·悦隽风华在春节返乡潮期间启动“新城新春筑巢行动”,延续2018年“逢开必火”的势头,在春节期间就劲销1亿,累计接待客户来访量超过500组。

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2018年岁末,淄博的房地产在惊呼、唏嘘、谩骂和失落中闭幕。上半年有房就抢的人,现在理性想想,有些人难免懊悔买了一套性价比很低的房子。

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发力一二线

在走访过程中老胡看到各个项目普遍进入了平静期。有季节的原因,现阶段,正是寒冬时节,人们窝在家里不愿意出门。也有市场行情的原因,很多有购房意愿的已被大量房源打散,观望态度明显,其实也是去年一年,和今年上半年的大批量成交后的结果。

闲暇之余,在新城·悦隽江山为大家准备的美味的冷餐区坐下来闲聊两句,活动现场还有抽奖活动,有幸运的参与者抽中了品牌电饭煲、电烤箱,在一片祥和的气氛中度过了周末的美好时光。

业内人士分析,此次京汉新城·悦隽风华“新城新春筑巢行动”对今年简阳楼市有标杆意义,在稳定楼市的调控基调下,房企之间的竞争会更为激烈,谁能在第一季度打好第一枪,谁就在今年的市场上更有主动权。

全国化布局均衡

最新的调查报告显示,投资类炒房需求已大大降低,刚需购房明显对价格十分敏感。超过10000元/㎡的房子到底值在哪里?精装修在交房的时候会不会有诸多问题?老胡最近接到不少咨询电话,“性价比”是贯穿始终的话题。

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近两年,新城控股规模的快速提升,很大程度上得益于其在市场布局方面的精准研判。据克而瑞数据显示,继去年新增土地货值2899.7亿元后,今年1月,新城控股又新增土地货值208.8亿元、土地建筑面积230.8万平方米,分别位列行业第六和第五。

接下来,我们关注一下这两个项目:

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进行过类似返乡潮行动的项目不止京汉新城·悦隽风华一家,但能立竿见影的项目却并不多。那么,京汉新城·悦隽风华是如何运筹帷幄,在开年之初快人一步夺得“销冠”位置的?

从城市层级来看,一二线以及热门三线城市仍是新城控股重点布局方向。自去年12月于北京、南京、济南、合肥、温州、沈阳、贵阳、扬州、西安等城市拿地后,今年1月,新城控股又在天津、太原、昆明、长沙、武汉等重点二线及中西部省会城市落子,深耕与拓展并举。

东方星城·塾香园

责任编辑:

绝招一,京汉股份 新城控股,双上市开发商

数据显示,2018年新城控股新增项目一二线及强三线占比近70%。不难看出,2019年开局以来,新城控股正延续这一趋势,继续加大在一二线城市的拓展力度。

推荐理由:东方星城是张钢下属的盛锦地产开发建设的大型高档项目,本地企业,有着稳固的客户基础,口碑良好,质量过关。东方星城·塾香园总占地面积约8.4万㎡,总建筑面积约28万㎡,项目位于联通路以南、东二路以东、东方实验学校以西。

2018新城控股以2204.3亿销售额排名全国地产第八名(某榜单208年1-12月排行);在中国99个大中城市,开发逾463个项目。如今,新城控股已为30万余家庭、100余万业主提供了真正优质的居住服务,得到了广大业主的普遍认同。从产品硬件到软件,不断洞察客户需求,全面接驳国际视野,为生活创建跟优质、安全、舒适的空间。

持续降成本

依托淄博东方星城置业有限公司品牌实力,在淄博主城区核心疆域打造的新人文精品社区。依托淄博主城区完善配套、东方星城系列产品自身配套体系以及CBD商业圈、华侨城旅游综合体等大型休闲中心,聚合城央资源、城市生活配套完善、生活娱乐体验丰富。

京汉股份,以25年筑房经验,打造充满生命关怀的居所。未来十年,京汉股份将致力于成为“中国深受赞誉的健康产业运营商”。

助推企业利润提升

接触过东方星城·樱花园已入的业主,不管是对小区的居住环境还是物业服务都给予了高度评价,认为是一家很有责任感的企业。塾香园小区建筑面积86㎡--146㎡,符合刚需需求面积段。

强强联合,凭借“双上市开发商”的资质力量,匠造简阳一流人居大境。未来京汉新城·悦隽风华将更严格把控品质,保证质量水准更稳定,房屋品质更放心。

在土地储备持续增长的同时,通过招拍挂、合作开发等灵活、有效的土地资源获取方式,新城控股还有效控制地价成本。

销售均价:9300元/㎡

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东吴证券数据显示,今年1月,尽管新城控股新增拿地金额和拿地面积都大幅上涨,但单月拿地均价仅2923元/平米,低于克而瑞1月销售榜单中行业TOP10大多数房企的平均楼面价,展现了楼面成本的高超“控制术”。

售楼地址:联通路东方实验学校西邻(东方星城樱花园北门东100米)

绝招二,成都“东进主战场”,占据区域核芯

基于“住宅 商业”双轮驱动的独特发展模式,新城控股大力拓展商业地产板块,积极推进商业开发及运营。截至今年2月26日,新城控股在建及开业的吾悦广场102座,正发展成为企业利润增长的新驱动力。

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2017年成都“东进”政策开始实施,过去的一年里,简阳蓬勃发展,一大批城市建设项目拔地而起。京汉新城·悦隽风华凭借全国TOP8房企的眼光,抢先占据区域核芯,坐享优质城市资源:

深耕新进区域

新城·悦隽江山

“城市绿肺”—鳌山公园:占地总面积3560亩,是一座对市民完全开放的集生态绿化、文化娱乐、旅游观光、休闲度假为一体的城市综合性公园。

战略布局与大成都共赢新时代

推荐理由:全国房企TOP 8,淄博经开区新中心,在洋房中享受纯粹生活,感受大都会文化的艺术,出门即可享受商业的繁华、举步即达孝妇河畔,紧邻大数据小镇,办公、休闲、居住随意切换,在新城·悦隽江山便可实现。

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新城控股住宅板块,自2017年以来,重点布局中西部区域。布局了成都、西安、昆明、贵州,在两年时间,在以上城市都实现了多个项目布局。特别是成都公司,截止2018年,已落子21盘,分布成都中心城区及周边区域,并实现了63亿的销售额。简阳悦隽江山&悦隽风华、新津金樾府邸等项目,在2018年都是凭借优质的产品,成为区域销冠楼盘。其发展速度及业绩表现,在成都独树一帜,成为成都业内当之无愧的黑马。

新城·悦隽江山以6-14层墅质洋房为主,容积率为1.8,低密度高绿化的品质住宅,给人以居住舒适度上的大幅提升。新城·悦隽江山位于华光路西、孝妇河畔,处于经开区核心位置,涵盖住宅、商业等形态。主打洋房社区,用美式大都会建筑打造经开区新中心。面积段在128㎡--165㎡之间。是经开区的价格洼地,也是刚需提升居住品质的新选择。

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在短期看金融、中期看土地、长期看人口的地产发展金科玉律下,新城控股住开成都公司以其背后雄厚的资本实力、优秀的成本控制,与成都这座新晋“网红城市”的发展预期完美契合,势必将共赢新时代,迈向更美好的未来。

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东来印象:总投资约31.8亿元。规划总用地面积约450亩,规划总建筑面积41.63万平米,建筑高度134.15m,停车位2420个。主要建设“八馆五中心两园一家一大剧院”。

销售均价:8900元/㎡

未来将着力打造简阳城市客厅、城市书房、城市健身房,为市民呈现出一个充满“蜀味”的城市绿色公园、一个古蜀文化荟萃的建筑集群,一个多元功能立体复合的城市地标。

售楼处地址:淄博经开区华光路与学院东路交汇处

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图源网络

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除此之外,项目衔接多条市政道路,交通路网完善,规划中多条干道在建,构筑起三纵两横的道路交通体系完善的城市公共交通覆盖,多种出行选择方式成安渝、成简快速通道、成渝高铁、成都六环,多维路网,快速实现空间

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绝招三,结合自然纹理,筑造简州江山风华

京汉新城·悦隽风华项目采用经典大都会建筑,大气简洁的整体感,奢华尊贵的形象感,精致雅筑的细节感,独特标识的记忆感,棱角分明的线条、错落有致的天际线,代表着城市的生活高度和精神符号。

园林打造方面,打造中轴对称的欧式园林,形成以多草坡、树阵、特色广场组成的景观风采。更有花架廊桥、休闲步道、雕塑等景观小品,全方位产生艺术美的韵律感及层次感。

告别拥挤,打造舒阔尺度,完美江岸瞰景环境,开启奢居时代。

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绝招四,上市物业,专属礼宾服务

新城悦物业,国家一级资质物业,2018年11月6日港股主板上市品牌(股票代码:1755.HK)。

23年逾250个项目服务经验,收获超20万个家庭认同。

新城悦以系统专业化的服务理念,从社区整体化管理到生活细节的贴心,形成以安保服务、清洁服务、园艺绿化、施工及养护、设施设备集约化维护,让每一位业主体会到新城悦物业经营出的从容生活与高尚礼遇。

2015年,新城社区OTO平台——“新橙社”APP正式上线,构建新城智慧化社区,为业主提供更为全面高端的社区服务。

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秉承“让幸福变得简单”的品牌理念,凭借前瞻性的布局战略、高品质的精品战略、差异化的竞争策略,项目于简阳的影响力持续壮大,口碑不断提升。

2019,京汉新城·悦隽风华已经率先抢跑,后续表现值得全城期待。

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